Binamdan Karot Alındı Ne Yapmalıyım?

Binamdan Karot Alındı Ne Yapmalıyım? | Dilaver İnşaat ile İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Rehberi

Karot Testi Nedir ve Neden Önemlidir?

İstanbul gibi deprem riski yüksek bir şehirde yaşıyorsanız, binanızın güvenliği en önemli konulardan biridir. Özellikle 1999 Marmara Depremi ve 2023 Kahramanmaraş merkezli depremlerden sonra “Bina sağlam mı?”, “Kentsel dönüşüme girmeli miyim?” gibi sorular sıkça soruluyor. İşte tam da bu noktada karot testi devreye giriyor.

Karot testi, binanın taşıyıcı betonunun dayanıklılığını ölçmek için yapılan bilimsel bir yöntemdir. Bina kolonlarından veya kirişlerinden özel bir cihazla küçük silindir şeklinde beton örnekleri alınır. Bu örnekler laboratuvara gönderilir ve dayanıklılık testleri yapılır. Böylece binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığı ve risk taşıyıp taşımadığı ortaya çıkar.

Peki binanızdan karot alındıysa ne olacak? Sonraki süreçte hangi adımları izlemeniz gerekiyor? İşte bu yazıda İstanbul’un tüm ilçelerinde yaşayanlar için detaylı bir rehber hazırladık.

İstanbul’da Kentsel Dönüşüm ve Karot Testinin Önemi

İstanbul’un neredeyse her ilçesinde eski yapılar mevcut. Kadıköy, Maltepe, Kartal, Bakırköy, Beşiktaş, Şişli, Fatih gibi merkezi ilçelerde 1980’lerden önce yapılmış çok sayıda bina bulunuyor. Bu binaların büyük kısmı 1999 Deprem Yönetmeliği öncesi inşa edildiği için risk taşıyor.

Karot testi işte bu riskli yapıları tespit etmenin ilk adımıdır. Çünkü bir binanın dışarıdan bakılarak sağlam olup olmadığını anlamak mümkün değildir. Sadece mühendislik testleri ile gerçek dayanıklılık değeri ortaya çıkar.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak için vatandaşlara çeşitli kolaylıklar sağlıyor. Ancak tüm bu süreçlerin ilk basamağı yine karot testidir.

Karot Alındıktan Sonra Yapılması Gerekenler

Binanızdan karot alındıysa artık süreç başlamış demektir. Peki bundan sonra hangi adımlar izleniyor?

1. Laboratuvar Süreci

Alınan karot numuneleri, TSE onaylı ve akredite laboratuvarlarda test edilir. Betonun basınç dayanımı ölçülür ve binanın genel durumu hakkında bilimsel sonuçlar çıkarılır.

2. Raporlama

Laboratuvar sonuçları, inşaat mühendisleri tarafından detaylı bir rapora dönüştürülür. Bu raporda;

• Beton dayanımı,

• Donatı (demir) durumu,

• Binanın riskli olup olmadığı,

• Güçlendirme ihtiyacı

  gibi konular açıklanır.

3. Riskli Yapı Tespiti

Eğer rapor sonucunda binanızın riskli yapı olduğu belirlenirse, resmi süreç başlar. Bu durumda ilçe belediyesi ve Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğü sürece dahil olur.

4. Yıkım veya Güçlendirme Kararı

• Eğer bina çok riskliyse yıkılıp yeniden yapılması gerekir.

• Eğer belirli bir güçlendirme ile kullanılabilir hale gelecekse güçlendirme projeleri hazırlanır.

İstanbul İlçelerinde Karot Testi ve Kentsel Dönüşüm Yoğunluğu

İstanbul, 39 ilçesiyle dev bir metropol. Ancak kentsel dönüşüm ve karot testleri bazı ilçelerde daha yoğun şekilde uygulanıyor. İşte bazı örnekler:

• Kadıköy: Özellikle Fikirtepe bölgesinde kentsel dönüşüm projeleri hızla devam ediyor.

• Kartal ve Maltepe: Deprem risk haritalarında öne çıkan ilçelerden. Çok sayıda eski bina bulunuyor.

• Bakırköy, Bahçelievler, Güngören: 1970-1980 yıllarında yapılan binaların yoğun olduğu bölgeler.

• Ümraniye ve Üsküdar: Hem eski apartmanlar hem de gecekondu bölgeleri kentsel dönüşüm sürecine dahil.

• Zeytinburnu, Gaziosmanpaşa, Bayrampaşa: Kentsel dönüşüm çalışmalarının en çok hissedildiği yerlerden.

• Esenyurt, Avcılar, Beylikdüzü: Son yıllarda hızla yapılaşan ama eski binaları da barındıran bölgeler.

Dolayısıyla İstanbul’un neredeyse her ilçesinde karot testine ihtiyaç duyuluyor.

Bina Dayanıklılığı ve Deprem Yönetmeliği

Türkiye’de binalar için geçerli olan en güncel Deprem Yönetmeliği 2018 yılında yürürlüğe girdi. Bu yönetmeliğe göre:

• Beton dayanım sınıfı belirli bir seviyenin altında olan binalar riskli sayılır.

• Donatıların (demirlerin) paslanması, eksik olması veya yanlış yerleştirilmesi de risk oluşturur.

• Yığma binalar (betonsuz tuğla binalar) yüksek risk grubundadır.

Karot testi işte bu yönetmelik çerçevesinde değerlendirilir. Eğer binanız yönetmeliğe uygun değilse kentsel dönüşüm sürecine girmeniz kaçınılmazdır.

Karot Testi Sonuçlarına Göre Yol Haritası

1. Güçlendirme Seçeneği

Eğer binanızın beton dayanımı düşük ama tamamen riskli değilse, mühendisler güçlendirme projeleri önerir. Bu durumda kolon mantolama, perde beton ekleme gibi yöntemlerle bina daha güvenli hale getirilebilir.

2. Yeniden Yapım (Yıkım ve İnşaat)

Eğer bina ağır riskliyse, en doğru yol yıkıp yeniden yapmaktır. Bu süreçte Dilaver İnşaat gibi uzman firmalar devreye girer.

• Yeni bina 2018 Deprem Yönetmeliği’ne uygun şekilde inşa edilir.

• Daha modern, enerji verimli, asansörlü ve otoparklı yapılar ortaya çıkar.

• İstanbul’un birçok ilçesinde kentsel dönüşüm kapsamında devlet teşvikleri ve kredi destekleri sağlanır.

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dilaver İnşaat’ın Rolü

Dilaver İnşaat, İstanbul genelinde kentsel dönüşüm projelerinde uzmanlaşmış bir firmadır. Firmanın sunduğu avantajlar:

• Karot testi sonrası danışmanlık: Binanızın durumu hakkında ücretsiz ön bilgilendirme.

• Mühendislik çözümleri: Güçlendirme ya da yeniden inşa süreçlerinde profesyonel ekiple çalışma.

• Belediye ve Bakanlık işlemleri: Resmi evrakların takibi ve hızlı sonuçlandırma.

• Modern projeler: İstanbul’un her ilçesinde, güvenli, estetik ve fonksiyonel yapılar.

Sık Sorulan Sorular

1. Karot testi binama zarar verir mi?

Hayır, alınan örnekler küçük çaplıdır ve uzman ekipler kolonları tekrar onarır.

2. Karot testi sonucunda bina riskli çıkarsa ne olacak?

Riskli yapı raporu hazırlanır ve kentsel dönüşüm süreci başlar.

3. İstanbul’da hangi ilçelerde kentsel dönüşüm daha hızlı ilerliyor?

Kadıköy, Kartal, Maltepe, Bakırköy ve Zeytinburnu başta olmak üzere pek çok ilçede süreç hızlı ilerlemektedir.

4. Dilaver İnşaat hangi hizmetleri veriyor?

Karot testi sonrası danışmanlık, mühendislik projeleri, yıkım-yapım hizmetleri ve kentsel dönüşüm danışmanlığı.

Güvenli Bir İstanbul İçin Karot Testi ve Kentsel Dönüşüm

İstanbul’da yaşıyorsanız, deprem gerçeğini göz ardı etmemelisiniz. Karot testi, binanızın dayanıklılığını öğrenmenin en doğru yoludur. Eğer binanız riskli çıkarsa, korkmanıza gerek yok. Çünkü devlet destekleri, belediye teşvikleri ve Dilaver İnşaat’ın uzmanlığı ile binanızı güvenli ve modern hale getirebilirsiniz.

Unutmayın, güvenli bir yapı sadece sizin değil, ailenizin ve geleceğinizin teminatıdır.

Dilaver İnşaat olarak biz, İstanbul’un tüm ilçelerinde kentsel dönüşüm süreçlerinde yanınızdayız. Karot testi sonrası danışmanlık almak ve bina yenileme projelerimiz hakkında bilgi edinmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.